전체 글34 2025년 주택 관련 주요 세무 일정(월별 정리!) 📢 중요 포인트양도소득세 신고 기한: 부동산 매도 후 2개월 내 신고 필요재산세 납부 기한: 7월(1차) & 9월(2차)종부세 과세 기준일: 6월 1일 (이전에 매도하면 종부세 부담 없음)종부세 신고 및 납부: 11월~12월1월✅ 1월 1일 – 부동산 공시가격 기준일주택 공시가격이 결정되는 기준일이 공시가격이 종합부동산세, 재산세, 건강보험료 산정 등에 영향을 미침✅ 1월 10일 – 부가가치세 신고·납부 (주택 임대사업자)부가세 과세 대상인 임대사업자는 2024년 하반기(7~12월)분 부가세 신고·납부전용면적 85㎡ 이하의 주택 임대소득은 부가세 면제 대상✅ 1월 중순~말 – 양도소득세 예정 신고 (2024년 12월 매도자)2024년 12월 중 부동산을 매도한 경우, 2025년 1월 말까지 양도세 예정.. 2025. 3. 17. 부동산 매도 타이밍이 세금을 결정한다?! 1월 vs 12월, 총선·대선 이후 매도 전략 부동산을 매도할 때 시기에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있다. 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 다양한 세금이 적용되는 만큼, 최적의 매도 타이밍을 잡는 것이 중요하다. 2025년 최신 부동산 법령을 반영하여, 세금 부담을 최소화할 수 있는 전략을 정리했다.1. 부동산 매매 시 세금이 달라지는 이유부동산을 매도할 때 적용되는 세금은 매도 시점에 따라 차이가 발생할 수 있다. 특히, 연말과 연초, 선거 전후에 따라 세금 정책이 바뀔 가능성이 있어 이를 고려해야 한다.1-1. 주요 세금 항목양도소득세: 매도한 연도의 세법을 적용받음 (12월과 1월의 차이 발생)종합부동산세: 6월 1일 기준 보유 여부로 부과됨세법 개정 가능성: 정부 정책에 따라 세율이나 공제 조건이 변할 가능성이 있음1-2. 세금 .. 2025. 3. 13. 부동산 거래할 때 세금 신고 실수하면 벌금? 국세청 과태료 피하는 법 부동산을 매매할 때 세금 신고를 정확히 하지 않으면 예상치 못한 가산세와 과태료가 부과될 수 있다. 특히 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등의 신고 기한을 놓치거나 세액을 잘못 계산하면 불필요한 세금 부담이 발생할 수 있다. 이번 글에서는 부동산 거래 시 발생할 수 있는 대표적인 세금 신고 실수와 국세청 과태료를 피하는 방법을 정리해 본다.1. 부동산 거래 시 세금 신고가 중요한 이유부동산을 사고팔 때 세금 신고는 법적으로 반드시 이행해야 하는 절차이다. 정확한 신고가 이루어지지 않으면 과태료뿐만 아니라 가산세가 부과될 수 있으며, 경우에 따라 세무조사를 받을 위험도 있다.1-1. 신고 기한을 넘겼을 때 발생하는 문제✅ 양도소득세 신고 지연:부동산을 매도한 후 2개월 이내에 신고하지 않으면 신고불성실 .. 2025. 3. 13. 부동산 팔 때 세금 폭탄 피하는 법! 양도소득세 절세 꿀팁 7가지 부동산을 매도할 때 양도소득세 부담이 크다면 어떻게 절세할 수 있을까요? 2025년 최신 부동산 법령을 기준으로 세금 부담을 줄이는 효과적인 전략을 정리했습니다.1. 양도소득세란? 기본 개념양도소득세(양도세)란 부동산을 매도할 때 발생하는 차익(양도차익)에 부과되는 세금입니다.1-1. 양도소득세 계산 공식양도소득세 = (양도가격 - 취득가액 - 필요경비 - 공제금액) × 세율1-2. 양도소득세율1주택자: 6~45% (기본세율 적용)다주택자: 최대 62%까지 중과 가능단기 보유(2년 미만 보유 시): 60~70% 중과1-3. 절세 포인트1세대 1주택 비과세 조건 확인장기보유특별공제 활용필요경비 증빙 철저히 준비2. 2025년 양도소득세 최신 변경 사항2-1. 다주택자 중과세율 완화기존 2주택자 중과세율 2.. 2025. 3. 13. 1주택자라면 무조건 알아야 할 취득세 절세 방법 부동산을 구입할 때 가장 부담되는 요소 중 하나가 취득세다. 하지만 1주택자라면 취득세를 줄일 수 있는 다양한 방법이 있다. 2025년 최신 부동산 법령을 기준으로, 취득세 절감 전략을 정리했다.1. 취득세란? 기본 개념과 2025년 변경 사항1-1. 취득세 개념취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로, 주택 가격과 조건에 따라 세율이 달라진다. 부동산 취득 후 일정 기간 내 신고 및 납부해야 하며, 기한을 넘길 경우 가산세가 부과될 수 있다. 또한, 취득세는 단순한 매입 비용이 아니라 장기적인 부동산 보유 전략과도 밀접한 관련이 있다.1-2. 2025년 취득세 관련 변경 사항세율 변화 없음 (최고 3%)일부 감면 혜택 도입 (특정 지역 및 조건 한정)조정대상지역 주택 구입 시 유의 사항 강화취득세.. 2025. 3. 13. 2025년 다주택자 종부세 줄이는 3가지 절세 전략 다주택자는 종합부동산세(종부세) 부담이 크기 때문에 절세 전략이 필수적이다. 2025년 세법 개정으로 인해 일부 다주택자의 세금 부담이 증가할 가능성이 있어, 주택 보유 형태에 맞춘 전략적 대응이 필요하다. 이번 글에서는 다주택자가 종부세 부담을 줄일 수 있는 3가지 주요 절세 전략을 소개한다.1. 법인과 개인 명의 비교 후 최적의 보유 방식 선택주택을 법인 명의로 보유할지, 개인 명의로 보유할지에 따라 종부세 부담이 달라질 수 있다. 2025년부터 법인 보유 주택에 대한 세율이 강화될 가능성이 있는 만큼, 각 방식의 장단점을 분석해 최적의 선택을 해야 한다.1.1 법인 명의로 주택을 보유할 경우법인 명의로 주택을 보유하면 개인 종부세 부담을 줄일 수 있지만, 법인세와 배당소득세 부담이 발생할 수 있다... 2025. 3. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 다음