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월세 받을 때 세금 얼마나 낼까? (임대소득세 완벽 정리) 월세 수입이 발생하면 임대소득세를 납부해야 한다. 특히 2025년부터 임대소득에 대한 과세 규정이 일부 변경될 예정이므로, 임대소득세 계산법과 신고 절차를 정확히 이해하는 것이 중요하다. 이번 글에서는 임대소득세 부과 기준과 세금 계산법, 절세 방법까지 상세히 정리한다.1. 임대소득세란? (월세 받을 때 세금 내야 하는 이유)1-1. 임대소득세 부과 기준임대소득세는 주택을 임대하여 발생한 소득에 대해 부과되는 세금이다. 주택 수와 임대 형태에 따라 세금 부담이 달라진다.1주택자: 기준시가 12억 원 이하의 주택을 임대할 경우 월세 소득은 비과세2주택자: 모든 월세 수입에 대해 과세3주택 이상 보유자: 월세뿐만 아니라 전세 보증금에 대한 간주임대료도 과세 대상1-2. 연간 2,000만 원 이하 소득자의 분.. 2025. 3. 13.
2025년 부동산 세금 달라진 점 총정리 ​2025년부터 부동산 세제에 다양한 변화가 예정되어 있다. 이러한 변화는 부동산 거래 및 보유에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 미리 숙지하여 대비하는 것이 중요하다. 2025년부터 적용되는 주요 부동산 세금 변경 사항을 정리했다.1. 주택청약종합저축 소득공제 대상 확대1-1. 변경 내용무주택 가구의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택청약종합저축 납입액에 대한 소득공제 대상이 확대된다. 기존에는 연 소득 7,000만 원 이하의 무주택 세대주만 혜택을 받을 수 있었으나, 2025년부터는 배우자도 소득공제 혜택을 받을 수 있도록 변경된다.1-2. 주요 변경 사항기존: 무주택 세대주만 공제 가능변경: 무주택 세대의 배우자도 소득공제 가능공제 한도: 납입액의 40%를 한도로 연간 최대 300만 원까지 공제이.. 2025. 3. 13.
부동산 세금 줄이는 가장 쉬운 방법 3가지 (모르면 세금폭탄 맞는다!) 부동산을 소유하거나 거래할 때 세금 부담을 최소화하는 것은 중요한 재테크 전략 중 하나다. 일반적으로 알려진 절세 방법 외에도 놓치기 쉬운 절세 기회들이 존재한다. 2025년 한국 부동산 법을 기준으로, 보다 정교한 절세 전략을 정리했다.1. 일시적 2주택 비과세 요건 활용하기1-1. 일시적 2주택 비과세란?기존 주택을 처분하지 않은 상태에서 새로운 주택을 취득하면 일정 기간 동안 2주택자로 간주된다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다.1-2. 2025년 일시적 2주택 비과세 요건기존 주택을 취득 후 1년 이상 보유한 상태에서 신규 주택을 구입해야 함신규 주택 취득 후 2년 이내 기존 주택을 매도해야 비과세 적용 가능 (조정대상지역은 1년 이내)1-3. 절세 사례D씨는 .. 2025. 3. 12.
부동산 세금, 이것만 알면 절반은 해결된다! (종부세, 양도세, 취득세 한방 정리) 부동산 거래 및 보유와 관련된 세금에는 종합부동산세(종부세), 양도소득세(양도세), 취득세가 있다. 이 세금들은 각각 부동산 보유, 매매, 취득 시 발생하며, 세법에 따라 부과 기준과 세율이 달라진다. 2025년 기준으로 종부세, 양도세, 취득세의 개념과 세율을 정리해 본다.1. 종합부동산세(종부세)1-1. 종부세란?종부세는 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금이다. 보유세의 일종으로 재산세와 함께 부과되며, 주택이나 토지를 많이 보유할수록 세금 부담이 커진다.1-2. 종부세 과세 기준✅ 과세 대상개인 및 법인이 보유한 주택과 토지 중 일정 기준을 초과하는 경우 부과1세대 1주택자는 공시가격 합산 12억 원 초과 시 과세다주택자는 공시가격 합산 6억 원 초과 시 과세✅ 2025년 .. 2025. 3. 12.

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