필요경비2 부동산 계약 파기로 받은 계약금, 소득세 낼까? 부동산 매매 과정에서 계약이 파기되는 경우, 매도자는 흔히 계약금을 몰수하게 됩니다. 하지만 이렇게 받은 계약금에도 세금이 붙는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 특히 여러 채의 부동산을 보유한 다주택자에게는 더욱 민감한 문제인데요. 이번 글에서는 계약 파기로 받은 계약금의 소득세 부과 여부를 중심으로 부동산 절세에 도움이 되는 최신 정보를 정리했습니다.계약 파기로 받은 계약금, 과연 소득세 과세 대상일까?부동산 계약 과정에서 매수자가 계약을 일방적으로 해지하는 경우, 매도자는 계약금을 위약금으로 받을 수 있습니다. 이렇게 받은 계약금은 단순한 위약금처럼 보이지만 세법상 '기타소득'으로 분류되어 소득세 신고 대상이 됩니다. 즉, 계약금 몰수로 얻은 금액은 공짜로 생긴 돈이 아니라 명백한 세금 대상입니다.20.. 2025. 4. 13. 부동산 절세, '필요경비'가 핵심입니다 부동산 매매나 임대 시 절세의 핵심은 '필요경비' 공제입니다. 어떤 항목이 경비로 인정되고, 어떻게 증빙을 준비해야 세금을 줄일 수 있는지 쉽게 알려드립니다. ‘필요경비’는 과세표준을 계산할 때 총수입금액에서 공제할 수 있는 비용으로, 실제로 소득을 얻기 위해 사용된 비용을 의미합니다. 따라서 ‘필요경비’를 얼마나 인정받느냐에 따라 세금이 크게 달라질 수 있어 핵심적인 요소입니다. 필요한 만큼만 내는 세금, 그 시작은 '필요경비'부동산과 관련된 세금은 대부분 소득에 대한 과세입니다. 즉, 벌어들인 수익에서 소득세나 양도소득세가 부과되는데, 이때 세금의 기준이 되는 금액이 바로 과세표준입니다.과세표준 계산의 기본 구조 과세표준 = 총수입금액 – 필요경비 – 공제 항목 여기서 **‘필요경비’**란 수익을 .. 2025. 3. 24. 이전 1 다음