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장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 후 양도할 때 세금을 절약할 수 있는 중요한 제도입니다. 2025년 기준으로 이 제도의 세부적인 내용을 정확히 이해하고 활용하는 것이 양도소득세를 크게 줄일 수 있는 핵심입니다. 이번 글에서는 장기보유특별공제의 개념, 계산방법, 실제 예시 등을 자세히 안내합니다.장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산 등 자산을 장기간 보유한 후 양도할 때, 양도차익에서 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 부동산 시장 안정과 장기 보유를 유도하기 위한 정책이며, 보유 기간에 따라 공제율이 달라지는 것이 특징입니다.적용 대상 자산장기보유특별공제는 다음과 같은 자산에 주로 적용됩니다:주택 및 아파트상가 및 오피스텔토지 및 기타 부동산장기보유특별공제 계산 방법장기보유특별공제는 보유 ..

1세대 1주택자는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 주택을 두 채 이상 보유하면 과세 대상이 됩니다. 하지만 2025년 현재, 농어촌주택에 한해 일정 요건을 충족하면 2주택자라도 비과세 혜택을 유지할 수 있는 특례 제도가 있습니다. 이번 글에서는 농어촌주택으로 인해 발생할 수 있는 2주택 문제와 이에 따른 양도소득세 비과세 특례 요건을 정리해드립니다.✅ 농어촌주택으로 인한 2주택 비과세란?농어촌주택 특례는 1세대 1주택자가 농어촌 지역의 일정 요건을 갖춘 주택을 추가로 보유하더라도 기존 주택의 양도 시 비과세 혜택을 받을 수 있도록 허용한 제도입니다. 이는 농어촌 정주 여건 개선과 고령층의 귀촌을 장려하기 위한 취지에서 도입되었습니다.📌 비과세 혜택을 받기 위한 요건 (2025년 기준)1. 대..