강남3구1 토지거래허가제 확대! 강남 3구+용산 추가 지정, 시장에 미치는 영향은? 1. 토지거래허가제 확대, 왜 다시 강화됐을까?2025년 3월, 서울시가 한 달 만에 토지거래허가제(이하 토허제) 정책을 뒤집고 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산까지 규제 지역을 확대 지정했다. 불과 몇 주 전만 해도 규제 완화 기조를 보였던 서울시가 갑작스럽게 입장을 바꾼 이유는 무엇일까?1.1 서울시의 입장 변화 배경서울시는 작년부터 부동산 거래 활성화를 위해 일부 지역의 토허제를 해제하는 방안을 검토해왔다. 하지만 2025년 초부터 강남과 용산 지역의 부동산 가격이 급등하는 조짐을 보이며 투기 세력 유입 가능성이 커졌다. 이에 따라 정부와 서울시가 규제 완화를 철회하고 오히려 규제 지역을 확대하는 결정을 내렸다.1.2 강남 3구 + 용산, 왜 타겟이 되었나?강남과 용산은 서울 부동산 시장에서 ‘핵.. 2025. 3. 19. 이전 1 다음